Khu đất trung tâm dữ liệu / công nghiệp tại North Memphis: ±49,82 mẫu Anh, đang cấp 4,5 MW — Gọi để được tư vấn giá

Điện, đường sắt và khu đất bằng phẳng

±49,82 mẫu Anh trên 9 thửa, theo chứng thư đã đăng ký. Khu đất trung tâm dữ liệu / công nghiệp tại North Memphis, bán toàn bộ. Khu đất được bàn giao sau khi làm sạch và xử lý môi trường: dỡ bỏ bồn chứa, thiết bị và các công trình khác. ±185.000 SF nhà xưởng có thể giữ lại (tùy người mua) hoặc phá bỏ: một nhà kho ±100.000 SF, một tòa văn phòng ±40.000 SF và một nhà xưởng công nghiệp ±45.000 SF gắn liền văn phòng. Hạ tầng được giữ nguyên: hai trạm biến áp, đường truyền tải 161 kV, hai nhánh đường sắt ngắn, vòng cáp quang đô thị và khí đốt.

Đang cấp 4,5 MW theo thỏa thuận MLGW của bên đang sử dụng; người dùng mới đăng ký dịch vụ riêng với MLGW, với tiềm năng 4,4 MW mỗi thửa đủ điều kiện mà không cần qua nghiên cứu của MLGW; người dùng riêng biệt, gọi để biết chi tiết. Khu đất bằng phẳng, sạch sẽ cho trung tâm dữ liệu edge xây mới, kho lạnh, sản xuất hoặc IOS. Các nhánh đường sắt nằm cạnh một bãi dồn tàu lớn trong đầu mối năm tuyến đường sắt của Memphis.

Điểm nổi bật của bất động sản

• ±49,82 mẫu Anh trên 9 thửa có chứng thư riêng, linh hoạt phát triển theo giai đoạn, chia tách hoặc phục vụ nhiều người dùng.
• Đang cấp 4,5 MW; tiềm năng 4,4 MW mỗi thửa đủ điều kiện mà không cần qua nghiên cứu của MLGW; người dùng riêng biệt, gọi để biết chi tiết.
• Bàn giao sau khi làm sạch và xử lý môi trường; ±185.000 SF nhà xưởng có thể giữ lại (tùy người mua) hoặc phá bỏ: một nhà kho ±100.000 SF, một tòa văn phòng ±40.000 SF và một nhà xưởng công nghiệp ±45.000 SF gắn liền văn phòng.
• Hai trạm biến áp tại chỗ và đường truyền tải 161 kV; vòng cáp quang đô thị và khí đốt tại chỗ.
• Hai nhánh đường sắt ngắn, cạnh một bãi dồn tàu lớn.
• Hành lang công nghiệp nặng đã hình thành, cách Colossus của xAI 11 dặm, không có xung đột với khu dân cư liền kề.

Điện: MLGW / TVA

Điện hiện tại

Cách có thêm điện: nói một cách đơn giản

Nếu xem xét mục đích trung tâm dữ liệu, sẽ thuộc khung Large Data Service của TVA (phê duyệt ngày 20 tháng 8, 2026), chỉ thêm Capacity Commitment Charge trên 5 MW đầu tiên — một lợi thế cho người dùng edge từ 5 MW trở xuống. Liên hệ môi giới để biết chi tiết.

Hạ tầng và trạm biến áp

Khu phức hợp được thiết kế cho hoạt động công nghiệp nặng liên tục và có hạ tầng mà trên đất trống thường phải mất nhiều năm và hàng chục triệu đô la mới xây dựng được.

Chào bán: 9 APN

Quận Shelby, TN · Một chủ sở hữu · IH / EMP. Chứng thư được cung cấp khi có yêu cầu. Cần NDA để vào data room và tham quan.

Diện tích theo chứng thư; SF nhà xưởng theo hồ sơ quận. ±185.000 SF nhà xưởng có thể giữ lại (tùy người mua).

Sơ đồ khu đất

Bàn giao khu đất: bằng phẳng và sạch sẽ

Khu đất được bàn giao sau khi làm sạch và xử lý môi trường: dỡ bỏ bồn chứa, thiết bị và các công trình khác. ±185.000 SF nhà xưởng có thể giữ lại (tùy người mua) hoặc phá bỏ: một nhà kho ±100.000 SF, một tòa văn phòng ±40.000 SF và một nhà xưởng công nghiệp ±45.000 SF gắn liền văn phòng. Phạm vi và thời gian được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán. Khu đất bằng phẳng phù hợp để xây mới trung tâm dữ liệu edge, kho lạnh, sản xuất hoặc IOS, với trạm biến áp, 161 kV, nhánh đường sắt, cáp quang và khí đốt đã sẵn có. Ảnh thể hiện tình trạng hiện tại, trước khi bàn giao.

Vị trí — Jackson Ave / Warford St, North Memphis

Nhân khẩu học

Dân số và hộ gia đình trong bán kính 0,25, 0,5 và 1 dặm từ khu đất.

Nguồn: American Community Survey (ACS) 2023.

Data room và quy trình chào bán

Khu đất được chào bán qua quy trình mời thầu. Gọi để được tư vấn giá. Mọi chào giá sẽ được đánh giá theo nguyên tắc giá cao nhất và tốt nhất.

Bản tóm tắt này chỉ nhằm cung cấp thông tin sơ bộ và không phải là lời chào bán. Mọi thông tin đến từ các nguồn được cho là đáng tin cậy nhưng không được bảo đảm; người mua tiềm năng phải tự xác minh mọi vấn đề, bao gồm công suất tiện ích, giấy phép, điều kiện môi trường và khu đất. Số liệu điện phản ánh 4,5 MW đang cấp theo thỏa thuận MLGW của bên đang sử dụng; người dùng mới đăng ký dịch vụ riêng với MLGW, tùy theo quyết định của MLGW / TVA. Công suất dịch vụ mới vượt mức đó phụ thuộc vào nghiên cứu của MLGW. Tiềm năng mỗi thửa đủ điều kiện phản ánh trao đổi với MLGW, chỉ áp dụng khi mỗi thửa đủ điều kiện cấp cho một người dùng khác nhau và phải được MLGW xác nhận. Thông tin lấy từ các nguồn được cho là đáng tin cậy, bao gồm chứng thư đã đăng ký, hồ sơ Quận Shelby và MLGW, nhưng chưa được eXp Commercial xác minh hay bảo đảm. Diện tích, công suất điện, phân vùng, điều kiện môi trường và tiện ích phải do người mua tự xác minh. Có thể có sai sót, thiếu sót, đã bán trước hoặc rút lại mà không cần báo trước. Môi giới bởi eXp Commercial.

This article is for informational and educational purposes only and should not be considered tax, legal, accounting, or investment advice. Tax laws are complex and change frequently. Always consult your CPA, attorney, and financial advisor before making any financial, tax, or investment decisions. All investments and property ownership carry risk, including the potential loss of principal. Carson Jones, Passive Investments, and the author make no guarantees regarding the tax treatment, performance, or outcome of any specific investment strategy described in this article.