ノースメンフィスのデータセンター / 産業用地：約49.82エーカー、現在4.5 MW供給 — 価格はお問い合わせください

電力、鉄道、そして平坦な敷地

登記済み権利証書によると9区画で約49.82エーカー。ノースメンフィスのデータセンター / 産業用地で、一括で売却。清掃・浄化済みで引き渡し：タンクや設備に加え、その他の構造物も撤去。約185,000 SFの建物は残すことも（買主の選択）撤去することもできます：約100,000 SFの倉庫、約40,000 SFのオフィスビル、オフィスに隣接する約45,000 SFの工業棟。インフラは残ります：変電所2か所、161 kV送電線、短距離鉄道引込線2本、都市圏光ファイバーリング、ガス。

現占有者のMLGW契約に基づき現在4.5 MWを供給。新規利用者はMLGWに独自の電力供給を申請し、対象区画ごとにMLGWの調査を経ずに4.4 MWを得られる可能性があります。別々の利用者が条件で、詳細はお問い合わせください。エッジデータセンターの新築、冷凍・冷蔵倉庫、製造、IOSに適した平坦で清潔な敷地です。引込線はメンフィスの5鉄道ハブにある大規模操車場に隣接しています。

物件のハイライト

• 個別に登記された9区画で約49.82エーカー。段階開発、分割、複数利用者への対応が可能です。
• 現在4.5 MWを供給。対象区画ごとにMLGWの調査を経ずに4.4 MWの可能性。別々の利用者が条件、詳細はお問い合わせください。
• 清掃・浄化済みで引き渡し。約185,000 SFの建物は残すことも（買主の選択）撤去することもできます：約100,000 SFの倉庫、約40,000 SFのオフィスビル、オフィスに隣接する約45,000 SFの工業棟。
• 敷地内に変電所2か所と161 kV送電線。敷地内に都市圏光ファイバーリングとガス。
• 大規模操車場に隣接する短距離鉄道引込線2本。
• 確立された重工業地帯で、xAIのColossusまで11マイル。隣接する住宅地との問題はありません。

電力：MLGW / TVA

現在の電力

より多くの電力を得るには：わかりやすく

データセンター用途を検討する場合は、TVAのLarge Data Serviceの枠組み（2026年8月20日承認）の対象となり、Capacity Commitment Chargeは最初の5 MWを超える部分にのみ課されます。5 MW以下のエッジ利用者にとっては利点です。詳細はブローカーにお問い合わせください。

インフラと変電所

このキャンパスは重工業の連続操業向けに設計されており、更地で整備すれば通常、数年と数千万ドルを要するインフラを備えています。

売却内容：9 APN

テネシー州シェルビー郡 · 単独所有 · IH / EMP。権利証書はご要望に応じて提供。データルームと現地見学にはNDAが必要です。

面積は登記上のもの。建物 SFは郡の記録による。約185,000 SFの建物は残すことができます（買主の選択）。

敷地図

敷地の引き渡し：平坦で清潔

敷地は清掃・浄化済みで引き渡されます：タンク、設備、その他の構造物は撤去。約185,000 SFの建物は残すことも（買主の選択）撤去することもできます：約100,000 SFの倉庫、約40,000 SFのオフィスビル、オフィスに隣接する約45,000 SFの工業棟。範囲と時期は売買契約で合意します。平坦な敷地はエッジデータセンター、冷凍・冷蔵倉庫、製造、IOSの新築に適しており、変電所、161 kV、鉄道引込線、光ファイバー、ガスがすでに整っています。写真は引き渡し前の現況です。

所在地 — Jackson Ave / Warford St、ノースメンフィス

人口統計

敷地から0.25、0.5、1マイル圏内の人口と世帯。

出典：2023年 American Community Survey（ACS）。

データルームと売却プロセス

本敷地は入札方式で売却されます。価格はお問い合わせください。 すべてのオファーは最高・最良の条件で評価されます。

本概要は予備的な情報提供のみを目的としたものであり、売却の申し出ではありません。すべての情報は信頼できると考えられる情報源によるものですが、保証されません。購入予定者は、ユーティリティ容量、開発許可、環境および敷地の状態を含むすべての事項を独自に確認する必要があります。電力の数値は、現占有者のMLGW契約に基づき現在供給されている4.5 MWを示します。新規利用者はMLGW / TVAの判断を条件として、MLGWに独自の電力供給を申請します。それを超える新規供給の余力はMLGWの調査の対象です。対象区画ごとの可能性はMLGWとの協議に基づくもので、各対象区画が異なる利用者に供給される場合にのみ適用され、MLGWによる確認が必要です。情報は登記済み権利証書、シェルビー郡の記録、MLGWなど信頼できると考えられる情報源から得たものですが、eXp Commercialによる確認や保証はありません。面積、電力容量、用途地域、環境状態、ユーティリティは買主が独自に確認する必要があります。誤り、脱落、先行売却、予告なしの取り下げがあり得ます。仲介：eXp Commercial。

This article is for informational and educational purposes only and should not be considered tax, legal, accounting, or investment advice. Tax laws are complex and change frequently. Always consult your CPA, attorney, and financial advisor before making any financial, tax, or investment decisions. All investments and property ownership carry risk, including the potential loss of principal. Carson Jones, Passive Investments, and the author make no guarantees regarding the tax treatment, performance, or outcome of any specific investment strategy described in this article.