Site pour centre de données / industriel à North Memphis : ±49,82 acres, 4,5 MW fournis aujourd’hui — Appelez pour une indication de prix

Électricité, rail et un terrain plat

±49,82 acres sur 9 parcelles, selon l’acte enregistré. Un site pour centre de données / industriel à North Memphis, proposé comme site entier. Il est livré nettoyé et dépollué : réservoirs et équipements retirés, ainsi que les autres structures. ±185 000 SF de bâtiments peuvent être conservés (au choix de l’acheteur) ou démolis : un entrepôt de ±100 000 SF, un immeuble de bureaux de ±40 000 SF et un bâtiment industriel de ±45 000 SF attenant aux bureaux. Les infrastructures restent : deux postes électriques, la ligne de 161 kV, deux embranchements ferroviaires courts, l’anneau de fibre métropolitaine et le gaz.

4,5 MW fournis aujourd’hui dans le cadre du contrat MLGW de l’occupant actuel ; un nouvel utilisateur demande son propre service à MLGW, avec un potentiel de 4,4 MW par parcelle admissible sans passer par une étude MLGW ; utilisateurs distincts, appelez pour les détails. Un terrain plat et propre pour des centres de données edge neufs, l’entreposage frigorifique, la fabrication ou l’IOS. Les embranchements jouxtent une grande gare de triage dans le pôle ferroviaire à cinq compagnies de Memphis.

Points forts de la propriété

• ±49,82 acres sur 9 parcelles à actes distincts, offrant la flexibilité de phaser, de subdiviser ou de servir plusieurs utilisateurs.
• 4,5 MW fournis aujourd’hui ; un potentiel de 4,4 MW par parcelle admissible sans passer par une étude MLGW ; utilisateurs distincts, appelez pour les détails.
• Livré nettoyé et dépollué ; ±185 000 SF de bâtiments peuvent être conservés (au choix de l’acheteur) ou démolis : un entrepôt de ±100 000 SF, un immeuble de bureaux de ±40 000 SF et un bâtiment industriel de ±45 000 SF attenant aux bureaux.
• Deux postes électriques sur site et ligne de transport de 161 kV ; anneau de fibre métropolitaine et gaz sur site.
• Deux embranchements ferroviaires courts, à côté d’une grande gare de triage.
• Corridor d’industrie lourde établi, à 11 miles de Colossus de xAI, sans conflit de voisinage résidentiel.

Électricité : MLGW / TVA

L’électricité aujourd’hui

Obtenir plus de puissance : en termes simples

L’usage centre de données, s’il est envisagé, relève du cadre Large Data Service de TVA (approuvé le 20 août 2026), qui ajoute une Capacity Commitment Charge uniquement au-delà des 5 premiers MW — un atout pour un utilisateur edge à 5 MW ou moins. Contactez le courtier pour les détails.

Infrastructures et postes électriques

Le campus a été conçu pour des opérations continues d’industrie lourde et dispose d’infrastructures qui demandent généralement des années, et des dizaines de millions de dollars, à réunir sur un terrain vierge.

L’offre : 9 APN

Comté de Shelby, TN · Propriétaire unique · IH / EMP. Acte disponible sur demande. NDA requis pour la data room et les visites.

Superficie selon l’acte ; SF bâtis selon les registres du comté. ±185 000 SF de bâtiments peuvent être conservés (au choix de l’acheteur).

Plan du site

Livraison du site : plat et propre

Le site est livré nettoyé et dépollué : réservoirs, équipements et autres structures sont retirés. ±185 000 SF de bâtiments peuvent être conservés (au choix de l’acheteur) ou démolis : un entrepôt de ±100 000 SF, un immeuble de bureaux de ±40 000 SF et un bâtiment industriel de ±45 000 SF attenant aux bureaux. L’étendue et le calendrier sont convenus dans le contrat d’achat. Un terrain plat convient à une construction neuve de centre de données edge, d’entreposage frigorifique, de fabrication ou d’IOS, avec postes électriques, 161 kV, embranchements ferroviaires, fibre et gaz déjà en place. Les photos montrent l’état actuel, avant livraison.

Emplacement — Jackson Ave / Warford St, North Memphis

Démographie

Population et ménages dans un rayon de 0,25, 0,5 et 1 mile autour du site.

Source : American Community Survey (ACS) 2023.

Data room et processus d’offre

Le site est proposé par appel d’offres. Appelez pour une indication de prix. Toutes les offres seront évaluées selon le principe de la meilleure offre.

Ce résumé est fourni à titre d’information préliminaire uniquement et ne constitue pas une offre de vente. Toutes les informations proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties ; les acquéreurs potentiels doivent vérifier de manière indépendante tous les éléments, notamment la capacité des réseaux, les autorisations et l’état environnemental et du site. Les chiffres de puissance reflètent 4,5 MW fournis aujourd’hui dans le cadre du contrat MLGW de l’occupant actuel ; un nouvel utilisateur demande son propre service à MLGW, sous réserve des décisions de MLGW / TVA. Toute marge de service supplémentaire est soumise à une étude MLGW. Le potentiel par parcelle admissible reflète des échanges avec MLGW, ne s’applique que si chaque parcelle admissible dessert un utilisateur différent et doit être confirmé par MLGW. Informations obtenues de sources jugées fiables, dont l’acte enregistré, les registres du comté de Shelby et MLGW, mais non vérifiées ni garanties par eXp Commercial. La superficie, la puissance, le zonage, l’état environnemental et les réseaux doivent être vérifiés de manière indépendante par l’acheteur. Sous réserve d’erreurs, d’omissions, de vente préalable ou de retrait sans préavis. Intermédiaire : eXp Commercial.

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