노스 멤피스 데이터센터 / 산업 부지: 약 49.82에이커, 현재 4.5 MW 공급 — 가격은 문의 바랍니다

전력, 철도, 그리고 평탄한 부지

등기된 증서 기준 9개 필지 약 49.82에이커. 노스 멤피스의 데이터센터 / 산업 부지로, 부지 전체로 매각합니다. 정화 및 복원을 마친 상태로 인도되며, 탱크와 장비는 물론 기타 구조물도 철거합니다. 약 185,000 SF의 건물은 유지(매수인 선택)하거나 철거할 수 있습니다: 약 100,000 SF 창고, 약 40,000 SF 사무동, 사무동에 붙은 약 45,000 SF 산업동. 인프라는 그대로 남습니다: 변전소 2곳, 161 kV 송전선, 단거리 철도 인입선 2개, 도시권 광케이블 링, 가스.

현 점유자의 MLGW 계약에 따라 현재 4.5 MW 공급; 신규 사용자는 MLGW에 자체 전력 공급을 신청하며, 적격 필지당 MLGW 검토 없이 4.4 MW를 확보할 가능성이 있습니다. 별도 사용자 조건이며 자세한 내용은 문의 바랍니다. 신축 엣지 데이터센터, 냉장·냉동 창고, 제조, IOS에 적합한 평탄하고 깨끗한 부지입니다. 인입선은 멤피스 5개 철도 허브의 대형 조차장에 인접해 있습니다.

부지 주요 특징

• 개별 등기된 9개 필지 약 49.82에이커로, 단계별 개발, 분할 또는 여러 사용자 수용이 가능합니다.
• 현재 4.5 MW 공급; 적격 필지당 MLGW 검토 없이 4.4 MW 가능성; 별도 사용자 조건, 자세한 내용은 문의 바랍니다.
• 정화 및 복원을 마친 상태로 인도; 약 185,000 SF의 건물은 유지(매수인 선택)하거나 철거할 수 있습니다: 약 100,000 SF 창고, 약 40,000 SF 사무동, 사무동에 붙은 약 45,000 SF 산업동.
• 부지 내 변전소 2곳과 161 kV 송전선; 부지 내 도시권 광케이블 링과 가스.
• 대형 철도 조차장에 인접한 단거리 철도 인입선 2개.
• 자리 잡은 중공업 지대로 xAI Colossus에서 11마일, 인접 주거지와의 마찰이 없습니다.

전력: MLGW / TVA

현재 전력

더 많은 전력 확보 방법: 쉽게 설명

데이터센터 용도를 고려하는 경우 TVA의 Large Data Service 체계(2026년 8월 20일 승인)가 적용되며, Capacity Commitment Charge는 첫 5 MW를 초과하는 부분에만 부과됩니다. 5 MW 이하 엣지 사용자에게는 장점입니다. 자세한 내용은 브로커에게 문의하세요.

인프라와 변전소

이 캠퍼스는 중공업 연속 가동을 위해 설계되었으며, 신규 부지에 구축하려면 보통 수년과 수천만 달러가 드는 인프라를 갖추고 있습니다.

매각 내용: 9개 APN

테네시주 셸비 카운티 · 단독 소유 · IH / EMP. 증서는 요청 시 제공. 데이터룸과 현장 방문에는 NDA가 필요합니다.

면적은 등기 기준이며, 건물 SF는 카운티 기록 기준입니다. 약 185,000 SF의 건물은 유지할 수 있습니다(매수인 선택).

부지 배치도

부지 인도: 평탄하고 깨끗하게

부지는 정화 및 복원을 마친 상태로 인도됩니다: 탱크, 장비 및 기타 구조물을 철거합니다. 약 185,000 SF의 건물은 유지(매수인 선택)하거나 철거할 수 있습니다: 약 100,000 SF 창고, 약 40,000 SF 사무동, 사무동에 붙은 약 45,000 SF 산업동. 범위와 일정은 매매계약에서 합의합니다. 평탄한 부지는 엣지 데이터센터, 냉장·냉동 창고, 제조 또는 IOS 신축에 적합하며, 변전소, 161 kV, 철도 인입선, 광케이블, 가스가 이미 갖춰져 있습니다. 사진은 인도 전 현재 상태입니다.

위치 — Jackson Ave / Warford St, 노스 멤피스

인구 통계

부지 반경 0.25, 0.5, 1마일 이내의 인구와 가구.

출처: 2023년 American Community Survey(ACS).

데이터룸 및 매각 절차

이 부지는 입찰 방식으로 매각됩니다. 가격은 문의 바랍니다. 모든 제안은 최고·최선 기준으로 평가합니다.

본 요약은 예비 정보 제공 목적일 뿐이며 매각 청약이 아닙니다. 모든 정보는 신뢰할 수 있다고 판단되는 출처에서 얻었으나 보증되지 않으며, 매수 예정자는 공공설비 용량, 인허가, 환경 및 부지 상태를 포함한 모든 사항을 독립적으로 확인해야 합니다. 전력 수치는 현 점유자의 MLGW 계약에 따라 현재 공급되는 4.5 MW를 반영하며, 신규 사용자는 MLGW / TVA의 결정에 따라 MLGW에 자체 전력 공급을 신청합니다. 그 이상의 신규 공급 여력은 MLGW 검토 대상입니다. 적격 필지당 가능성은 MLGW와의 협의를 반영한 것으로, 각 적격 필지가 서로 다른 사용자에게 공급되는 경우에만 적용되며 MLGW의 확인이 필요합니다. 정보는 등기된 증서, 셸비 카운티 기록, MLGW 등 신뢰할 수 있다고 판단되는 출처에서 얻었으나 eXp Commercial이 검증하거나 보증하지 않습니다. 면적, 전력 용량, 용도지역, 환경 상태, 공공설비는 매수인이 독립적으로 확인해야 합니다. 오류, 누락, 선매각 또는 예고 없는 철회가 있을 수 있습니다. 중개: eXp Commercial.

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