Quanta energia vem com o Grand Tower Energy Center?
- Quanta energia há?
- 347 MW de capacidade disponível na rede no barramento existente de 138 kV da Ameren, mais até 640 MW de potencial de geração a gás no local (licenças de emissões exigidas; o vendedor apoiará o processo).
- O que está sendo construído?
- 46 acres foram cedidos para duas novas subestações da concessionária (345 / 138 / 69 kV). Ameren: em construção, com entrada em operação prevista para 2027/28.
- Quanto terreno há?
- ±305 acres contíguos, mais 160 acres adicionais disponíveis para expansão, às margens do rio Mississippi em Grand Tower, Condado de Jackson, Illinois.
- Qual é o preço?
- Sob consulta · ofertas por LOI. Data room completo disponível mediante NDA.
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Illinois · MISO / Ameren Illinois · Rio Mississippi
Grand Tower Energy Center
Um campus de energia com rede elétrica e gás às margens do rio Mississippi, posicionado para desenvolvimento hiperescala e de data centers
Grand Tower, Condado de Jackson, Illinois
Capacidade disponível na rede
347 MW
No barramento existente de 138 kV da Ameren
Potencial de geração a gás
Até 640 MW
No local · licenças de emissões exigidas
Terreno principal
±305 ac
Acres contíguos
Área adicional
+160 ac
Disponível para expansão
Cedidos para 2 novas subestações
46 ac
345 / 138 / 69 kV
Preço · Ofertas por LOI
Sob consulta
Todas as ofertas sujeitas à aprovação dos proprietários
Área e números de energia conforme o memorando de oferta do vendedor; o comprador deve verificar.
Destaques do investimento
- Rede e autogeração no mesmo terreno: 347 MW de capacidade disponível na rede no barramento existente de 138 kV da Ameren, mais até 640 MW de potencial de geração a gás no local; licenças de emissões exigidas para nova geração, e o vendedor apoiará o processo.
- 46 acres cedidos para duas novas subestações da concessionária (345 / 138 / 69 kV). Ameren: em construção, com entrada em operação prevista para 2027/28.
- Gás na divisa: a transmissão NGPL Gulf Coast (16″–30″) atende o terreno.
- O terreno será entregue limpo e remediado.
- Espaço para crescer: ±305 acres contíguos, mais 160 acres adicionais disponíveis para expansão.
- Água e logística: frente para o rio Mississippi com infraestrutura de captação existente e acesso para barcaças.
- Fibra e ambiente de licenciamento: backbone de fibra Clearwave no perímetro do terreno. O Condado de Jackson está em conformidade com as NAAQS e não tem moratória para data centers.
- Data room completo (título, levantamento ALTA, inundação, ar, ambiental, servidões, estudo PVcase) disponível mediante NDA.
Rede + gás no mesmo terreno
347 MW de capacidade disponível na rede + até 640 MW de potencial de geração a gás no local + duas novas subestações de 345 / 138 / 69 kV com entrada em operação prevista para 2027/28.
Contato para detalhes
Carson Jones
eXp Commercial · Passive Investments
E-MAIL Carson.Jones@eXpCommercial.com
TELEFONE 615-212-5524
Perguntas que compradores fazem sobre o Grand Tower Energy Center
Área e números de energia conforme o memorando de oferta do vendedor; o comprador deve verificar.
Quanta energia o Grand Tower Energy Center tem?
347 MW de capacidade disponível na rede no barramento existente de 138 kV da Ameren, mais até 640 MW de potencial de geração a gás no local. Licenças de emissões são exigidas para nova geração, e o vendedor apoiará o processo. Área e números de energia conforme o memorando de oferta do vendedor; o comprador deve verificar.
Quais novas subestações estão previstas?
46 acres foram cedidos para duas novas subestações da concessionária (345 / 138 / 69 kV). Ameren: em construção, com entrada em operação prevista para 2027/28.
Qual é o tamanho do terreno?
±305 acres contíguos no terreno principal, mais 160 acres adicionais disponíveis para expansão, às margens do rio Mississippi em Grand Tower, Condado de Jackson, Illinois.
Há gás natural disponível?
Sim. Gás na divisa: a transmissão NGPL Gulf Coast (16″–30″) atende o terreno.
E quanto a água, fibra e licenciamento?
Frente para o rio Mississippi com infraestrutura de captação existente e acesso para barcaças. Backbone de fibra Clearwave no perímetro do terreno. O Condado de Jackson está em conformidade com as NAAQS e não tem moratória para data centers.
Qual é o preço?
Preço sob consulta; ofertas por LOI. Todas as ofertas estão sujeitas à aprovação dos proprietários.
Como obtenho acesso ao data room?
O data room completo (título, levantamento ALTA, inundação, ar, ambiental, servidões, estudo PVcase) está disponível mediante NDA. Contate Carson Jones na eXp Commercial para detalhes.
Vendendo ou comprando imóvel comercial? Vamos conversar.
Corretagem e participação acionária para proprietários, investidores e family offices de imóveis comerciais — no mundo todo, pela plataforma da eXp Commercial.
Carson Jones
Carson Jones é apresentador do Carson's Corner: Commercial Real Estate, autor de The Red Flag Playbook, consultor licenciado de imóveis comerciais e corretor de negócios, e fundador da Passive Investments. Com 18 anos de experiência como empreendedor e 12 anos especializado em investimento passivo, Carson trabalha com pessoas de alto patrimônio, family offices, empresários e investidores sofisticados como corretor e como investidor principal.
Carson tem bacharelado (BBA) em Finanças pela Baylor University e licença de imóveis comerciais do Tennessee (#382989). Ele busca ativamente oportunidades de aquisição e de participação nos Estados Unidos e no exterior por meio de uma rede mundial de compradores qualificados, family offices, investidores institucionais e incorporadores de primeira linha.
Anunciado por Kris R. McGee, eXp Commercial (Dirt Dawg Land Advisory). Corretor responsável: Jennifer D. Stein, Jennifer Stein Real Estate, Inc., IL #478027711. Comercializado por Carson Jones, eXp Commercial, em cooperação com o corretor do anúncio.
Este resumo é fornecido apenas para fins informativos e não constitui oferta de venda nem solicitação de oferta de compra. Todas as informações foram fornecidas pelo corretor do anúncio e pelo vendedor, são consideradas confiáveis, mas não garantidas, e estão sujeitas a erros, omissões, alteração de preço ou condições, venda prévia ou retirada sem aviso. Área, capacidade de energia, zoneamento, condição ambiental e disponibilidade de serviços são aproximados ou em nível de estudo e devem ser verificados de forma independente. As imagens podem ser aproximadas ou fora de escala. Os compradores devem realizar sua própria due diligence com assessores jurídicos, tributários, de engenharia, ambientais e de serviços públicos qualificados. O acesso ao data room exige NDA assinado. Todas as ofertas estão sujeitas à aprovação dos proprietários.