Grand Tower Energy Center에는 전력이 얼마나 있나요?
- 전력은 얼마나 있나요?
- Ameren의 기존 138 kV 모선에서 계통 여유 용량 347 MW, 여기에 부지 내 최대 640 MW 가스 발전 잠재력(배출 허가 필요; 매도인이 절차를 지원합니다).
- 무엇이 건설되고 있나요?
- 46에이커가 신규 전력회사 변전소 2곳(345 / 138 / 69 kV)용으로 양도되었습니다. Ameren: 건설 중, 2027/28년 운영 개시 목표.
- 토지는 얼마나 되나요?
- 약 305에이커 연접 부지에 더해 160에이커를 확장용으로 이용할 수 있으며, 일리노이주 잭슨 카운티 그랜드타워의 미시시피강변에 있습니다.
- 가격은?
- 문의 · LOI로 제안. NDA 체결 시 전체 데이터룸 제공.
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Grand Tower Energy Center
미시시피강변의 계통 전력과 가스를 함께 갖춘 에너지 캠퍼스로, 하이퍼스케일 및 데이터센터 개발에 적합
일리노이주 잭슨 카운티 그랜드타워
계통 여유 용량
347 MW
Ameren 기존 138 kV 모선
가스 발전 잠재력
최대 640 MW
부지 내 · 배출 허가 필요
핵심 부지
±305 ac
연접 에이커
추가 면적
+160 ac
확장용으로 이용 가능
신규 변전소 2곳용 양도
46 ac
345 / 138 / 69 kV
가격 · LOI로 제안
문의
모든 제안은 소유주 승인 조건
면적과 전력 수치는 매도인의 투자설명서 기준이며, 매수인이 확인해야 합니다.
투자 포인트
- 계통 전력과 자가 발전을 한 부지에서: Ameren의 기존 138 kV 모선에서 계통 여유 용량 347 MW, 여기에 부지 내 최대 640 MW 가스 발전 잠재력. 신규 발전에는 배출 허가가 필요하며 매도인이 절차를 지원합니다.
- 신규 전력회사 변전소 2곳용으로 46에이커 양도(345 / 138 / 69 kV). Ameren: 건설 중, 2027/28년 운영 개시 목표.
- 부지 경계까지 가스 공급: NGPL Gulf Coast 가스관(16″–30″)이 부지에 공급합니다.
- 부지는 정화 및 복원을 마친 상태로 인도됩니다.
- 확장 여력: 약 305에이커 연접 부지에 더해 160에이커를 확장용으로 이용 가능.
- 용수와 물류: 미시시피강에 접하며 기존 취수 시설과 바지선 접근이 가능합니다.
- 광케이블과 인허가 환경: 부지 경계에 Clearwave 광케이블 백본. 잭슨 카운티는 NAAQS 기준을 충족하며 데이터센터 모라토리엄이 없습니다.
- 전체 데이터룸(소유권, ALTA 측량, 홍수, 대기, 환경, 지역권, PVcase 연구)을 NDA 체결 시 제공.
계통 전력 + 가스를 한 부지에서
계통 여유 용량 347 MW + 부지 내 최대 640 MW 가스 발전 잠재력 + 2027/28년 운영 개시 목표의 345 / 138 / 69 kV 신규 변전소 2곳.
상세 문의
Carson Jones
eXp Commercial · Passive Investments
Grand Tower Energy Center에 대해 매수인이 자주 묻는 질문
면적과 전력 수치는 매도인의 투자설명서 기준이며, 매수인이 확인해야 합니다.
Grand Tower Energy Center의 전력은 얼마인가요?
Ameren의 기존 138 kV 모선에서 계통 여유 용량 347 MW, 여기에 부지 내 최대 640 MW 가스 발전 잠재력. 신규 발전에는 배출 허가가 필요하며 매도인이 절차를 지원합니다. 면적과 전력 수치는 매도인의 투자설명서 기준이며, 매수인이 확인해야 합니다.
어떤 변전소가 새로 계획되어 있나요?
46에이커가 신규 전력회사 변전소 2곳(345 / 138 / 69 kV)용으로 양도되었습니다. Ameren: 건설 중, 2027/28년 운영 개시 목표.
부지는 얼마나 큰가요?
핵심 부지는 약 305에이커 연접 부지이며, 160에이커를 확장용으로 추가 이용할 수 있습니다. 일리노이주 잭슨 카운티 그랜드타워의 미시시피강변에 있습니다.
천연가스를 이용할 수 있나요?
네. 부지 경계까지 가스 공급: NGPL Gulf Coast 가스관(16″–30″)이 부지에 공급합니다.
용수, 광케이블, 인허가는 어떤가요?
미시시피강에 접하며 기존 취수 시설과 바지선 접근이 가능합니다. 부지 경계에 Clearwave 광케이블 백본. 잭슨 카운티는 NAAQS 기준을 충족하며 데이터센터 모라토리엄이 없습니다.
가격은?
가격은 문의 바랍니다. LOI로 제안. 모든 제안은 소유주 승인 조건입니다.
데이터룸은 어떻게 이용하나요?
전체 데이터룸(소유권, ALTA 측량, 홍수, 대기, 환경, 지역권, PVcase 연구)은 NDA 체결 시 제공됩니다. 자세한 내용은 eXp Commercial의 Carson Jones에게 문의하세요.
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Carson Jones
Carson Jones는 Carson's Corner: Commercial Real Estate의 진행자, The Red Flag Playbook의 저자, 공인 상업용 부동산 자문가 겸 사업체 브로커이자 Passive Investments의 창업자입니다. 기업가로서 18년, 패시브 투자 전문가로서 12년의 경험을 바탕으로 브로커이자 주체 투자자로서 고액 자산가, 패밀리 오피스, 사업주, 전문 투자자와 함께 일합니다.
Carson은 Baylor University에서 금융 BBA를 취득했으며 테네시주 상업용 부동산 면허(#382989)를 보유하고 있습니다. 적격 매수인, 패밀리 오피스, 기관 투자자, 최고 수준의 개발사로 이루어진 글로벌 네트워크를 통해 미국 내외에서 인수 및 지분 투자 기회를 적극적으로 찾고 있습니다.
등록 브로커: Kris R. McGee, eXp Commercial (Dirt Dawg Land Advisory). 책임 브로커: Jennifer D. Stein, Jennifer Stein Real Estate, Inc., IL #478027711. Carson Jones, eXp Commercial이 등록 브로커와 협력하여 마케팅.
본 요약은 정보 제공 목적일 뿐이며 매각 청약이나 매수 청약의 권유가 아닙니다. 모든 정보는 등록 브로커와 매도인이 제공한 것으로 신뢰할 수 있다고 판단되나 보증되지 않으며, 오류, 누락, 가격 또는 조건 변경, 선매각, 예고 없는 철회가 있을 수 있습니다. 면적, 전력 용량, 용도지역, 환경 상태, 공공설비 이용 가능성은 대략적이거나 검토 단계의 수치이므로 독립적으로 확인해야 합니다. 이미지는 대략적이거나 축척이 맞지 않을 수 있습니다. 매수인은 자격을 갖춘 법률, 세무, 엔지니어링, 환경, 공공설비 자문가와 함께 자체 실사를 수행해야 합니다. 데이터룸 접근에는 서명된 NDA가 필요합니다. 모든 제안은 소유주 승인 조건입니다.